Строительно-техническая экспертиза

Перечень работ

1. Осмотр объекта и фиксация дефектов
Проводим обследование объекта, отдельных помещений, конструкций, узлов и выполненных работ. Фиксируем трещины, деформации, протечки, разрушения отделки, нарушения монтажа, отклонения от проектных решений и другие признаки некачественного выполнения работ.

2. Анализ проектной и исполнительной документации
Изучаем проект, смету, договор, техническое задание, акты выполненных работ, исполнительную документацию и переписку сторон. Сопоставляем документы с фактическим состоянием объекта и определяем, есть ли отклонения от согласованных требований.

3. Проверка качества выполненных работ
Оцениваем соответствие строительных, ремонтных, монтажных или отделочных работ проектной документации, условиям договора, строительным нормам и требованиям к качеству. Выявляем нарушения технологий, дефекты исполнения и работы, которые требуют исправления.

4. Проверка объёмов выполненных работ
Сравниваем заявленные подрядчиком объёмы с фактически выполненными работами, актами, сметой и проектной документацией. Это позволяет выявить завышения, невыполненные позиции, дублирование работ и необоснованные объёмы, предъявленные к оплате.

5. Определение причин повреждений и дефектов
Анализируем, почему возникли дефекты: из-за нарушения технологии, ошибок проектирования, некачественных материалов, неправильной эксплуатации, внешних воздействий или естественного износа. При необходимости формируем выводы о причинно-следственной связи между действиями подрядчика и выявленными повреждениями.

6. Оценка стоимости устранения недостатков
При необходимости рассчитываем ориентировочную стоимость восстановительных работ, ремонта, демонтажа, замены материалов или устранения нарушений. Такая информация помогает заказчику оценить размер ущерба и обосновать требования к подрядчику.

7. Подготовка экспертного заключения
Формируем заключение с описанием объекта, перечнем выявленных дефектов, фотофиксацией, анализом документов, выводами и рекомендациями. Документ можно использовать в переговорах, претензионной работе, внутренней проверке или при подготовке к судебному спору.